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Flamengo / Oswaldo Cruz: Luxuoso 150m², 3 Qts + Dep, Reformado com vaga

REQUINTE, SILÊNCIO E ESPAÇO NA RUA OSWALDO CRUZ | 150m² TOTALMENTE REFORMADO | VISTA PEDRA DA VIÚVA | ANDAR ALTOA oportunidade de morar em um dos pontos mais nobres, tradicionais e valorizados do Flamengo. Este imponente apartamento de 150m² foi recém-reformado e combina perfeitamente o charme do pé-direito alto e cômodos amplos com a modernidade de acabamentos impecáveis. Por ser em andar alto e de fundos, garante total privacidade, iluminação natural e o silêncio absoluto com vista livre para a Pedra da Viúva.Destaques do Imóvel:·        Área Social: Sala majestosa planejada para até 3 ambientes confortáveis,1 escritório, com piso em taco clássico e sinteco impecável.·        Área Íntima: 3 excelentes e espaçosos quartos, 1 com amplo jardim de inverno, todos equipados com armários planejados de marcenaria fina e aparelhos de ar-condicionado Split instalados.·        Banheiros: Banheiro social amplo, modernizado com armários sob medida e box blindex.·        Cozinha e Serviço: Cozinha totalmente planejada, clara e moderna. Área de serviço independente com tanque, instalação para máquina de lavar e dependência completa (quarto e banheiro de serviço) também equipada com armários planejados.Estrutura do Condomínio:·        Edifício imponente, seguro e exclusivo com apenas 2 apartamentos por andar.·        Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas.·        Nota sobre a Garagem: O imóvel conta com 1 vaga de garagem garantida através de aluguel no próprio condomínio.Localização Exclusiva: Na valorizada Rua Oswaldo Cruz, uma das vias mais tranquilas e arborizadas do bairro. Próximo à Praia do Flamengo, farto comércio da região, colégios tradicionais, excelentes restaurantes e a poucos minutos da estação de metrô.Condições Comerciais:·        Pronta entrega (imóvel vazio, proprietário já se mudou).·        Documentação 100% perfeita.·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.OBS: Tenho o video do imóvel, se está visualizando pelo site OLX só permite 20 votos, no site da Empresa, zap e viva Real o mesmo anúncio está com 47 fotos

R$ 1.680.000,00

Flamengo 

Cód. Sandro399

Vila Isabel: Loja 486m² (Total) no Boulevard c/ 26 Vagas na Escritura!

EXCLUSIVO! Loja 486m² no Boulevard 28 de Setembro c/ 26 Vagas na EscrituraÓtimo investimento comercial no coração de Vila Isabel, no movimentado Boulevard 28 de Setembro. Trata-se de duas lojas de frente de rua integradas, totalizando 486m², com um diferencial imbatível: 26 Vagas de Garagem na Escritura (equivalente a um andar inteiro de estacionamento!).Diferenciais e Potencial Comercial:·        Localização Estratégica: No coração do bairro, com movimento constante e fácil acesso.·        Pé Direito Muito Alto: Ideal para qualquer tipo de negócio, proporcionando amplitude.·        Garagem Exclusiva: 26 vagas na escritura garantem conforto para clientes e funcionários—uma raridade na região.·        Investimento Versátil: Excelente para diversos comércios como Agência de Carros, Locadoras, Mercado, Padaria, Hortifruti, Clínicas ou grandes Lojas de Varejo.·        Condomínio Relativamente Barato (considerando o tamanho e a estrutura de garagem).Detalhes da Negociação (Lojas Integradas ou Separadas):O imóvel pode ser negociado junto (486m²) ou separadamente, pois são duas lojas independentes de frente de rua. Cada loja possui 13 vagas na escritura.·        Loja A: 200 m². Condomínio R$ 1.515,00. IPTU R$ 2.093,00. Mensal·        Loja B: 286 m². Condomínio R$ 1.515,00. IPTU R$ 3.118,00. Mensal·        Valor Total de venda (Lojas Integradas): R$ 3.500.000,00.Condições:·        Documentação em ordem.·        Estudamos Proposta!

R$ 3.500.000,00

Vila Isabel 

Cód. Sandro277

VILA ISABEL: 95m² | Último Andar e Silencioso | 2 Quartos + Dependência | V

PRIVACIDADE E SILÊNCIO NO ÚLTIMO ANDAR | 95M² | RUA BARÃO DE COTEGIPESe você valoriza a tranquilidade e o conforto, este apartamento de 95m² é a oportunidade que você esperava. Localizado no último andar de um edifício moderno em Vila Isabel, o imóvel é de posição lateral/meio, o que garante um ambiente extremamente silencioso, livre de ruídos da rua e de vizinhos no pavimento superior.Destaques da Unidade:• Ambientes: Sala ampla, clara e com ventilação natural abundante.• Dormitórios: 2 Quartos confortáveis (um deles já equipado com armário embutido e ar-condicionado).• Cozinha e Serviço: Copa-cozinha planejada com armários, área de serviço independente e dependência completa (quarto e banheiro de serviço), ideal para reversão ou home office.• Banheiro: Banheiro social amplo com box blindex.• Vaga de Garagem: 1 Vaga na Escritura.Estrutura do Condomínio (Lazer e Modernidade):O edifício conta com uma estrutura organizada e moderna:• Andar Exclusivo de Lazer: Playground e um amplo Salão de Festas com cozinha de apoio.• Upgrade: Obra em andamento para a criação de uma área de churrasqueira, valorizando ainda mais o seu investimento.• Comodidades: Dois andares de garagem, portaria imponente e bem apresentada.Localização:Situado na Rua Barão de Cotegipe, você terá o privilégio de morar em um ponto estratégico de Vila Isabel, com fácil acesso ao farto comércio da região, condução para diversos pontos da cidade e proximidade com o Polo Gastronômico.Observações Importantes:• Imóvel com documentação apta para financiamento.• Unidade atualmente locada: Visitas devem ser agendadas com antecedência mínima para organização com o inquilino.Uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento!Agende sua visita agora mesmo!

R$ 355.000,00

Vila Isabel 

Cód. Sandro242

TIJUCA: Amplo 114m², Varanda, Andar Alto e Apenas 2 por Andar (Haddock)

ESPAÇO, LUZ E EXCLUSIVIDADE NA RUA HADDOCK LOBO | 114m² | VARANDASe você valoriza ambientes amplos e a privacidade de um prédio com poucas unidades, este apartamento na Tijuca é a oportunidade ideal. Localizado em andar alto e de frente, o imóvel de 114m² destaca-se pela excelente ventilação natural e planta circular.Destaques do Imóvel:Living Amplo: Duas salas distintas com grandes janelas e acesso direto ao varanda, perfeitas para criar ambientes de estar e jantar.Varanda Integrada: Espaço externo que conecta a sala e dois dos três dormitórios, proporcionando uma vista livre e excelente circulação de ar.Dormitórios: 3 quartos espaçosos, todos com armários embutidos em madeira de lei de alta qualidade.Cozinha e Área de Serviço: Cozinha equipada com armários, área de serviço separada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço).Banheiro Social: Amplo, com box blindex.Diferenciais do Edifício:Privacidade Total: Apenas 2 apartamentos por andar, garantindo um ambiente calmo e exclusivo.Estrutura: Prédio de 7 pavimentos com elevador e zelador em horário comercial.Localização: Situado na Rua Haddock Lobo, próximo a todo o comércio da região, colégios, hospitais e farto transporte público (proximidade com o Metrô Afonso Pena).Documentação:100% regularizada.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.Agende sua visita e venha conhecer o novo lar da sua família!

R$ 596.000,00

Tijuca 

Cód. 415

CENTRO: Studio Mobiliado e Silencioso | Próximo à Lapa | Investimento

PORTEIRA FECHADA E SILÊNCIO TOTAL | CORAÇÃO DA LAPA | REFORMADOExcelente oportunidade para moradia ou investimento em locação por temporada. Este studio na Rua André Cavalcanti (junto à Rua Riachuelo) oferece o equilíbrio perfeito entre a efervescência cultural da Lapa e a tranquilidade de um imóvel de fundos, totalmente silencioso.Destaques do Imóvel:Reforma Completa: Modernizado e planejado para otimizar cada metro quadrado.Perfil Porteira Fechada: Totalmente equipado e mobiliado. Entrar e morar (ou rentabilizar).Versatilidade: Situado em prédio misto, com potencial para uso residencial ou comercial (escritório/consultório).O que está incluso (Itens Novos):Ar-condicionado e Smart TV.Cozinha equipada: Fogão de indução (2 bocas), micro-ondas e frigobar.Dormitório: Cama de casal nova e confortável + guarda-roupas.Banheiro com armário e acabamento moderno.Localização Estratégica (Tempo estimado):Lapa: 3 minutos a pé (o coração da boemia e gastronomia).Cultura e Lazer: 10 min do Museu do Amanhã e 15 min do Maracanã.Ícones Turísticos: Menos de 20 min de Copacabana, Pão de Açúcar e Cristo Redentor.Diferenciais: Cercado pelos melhores bares, restaurantes históricos e museus da cidade. Prédio com ambiente familiar e seguro, garantindo praticidade para viver o Rio de Janeiro ao máximo.Documentação:100% em dia.Apto para financiamento bancário e FGTS.Não perca esta oportunidade de ter um imóvel pronto no polo turístico do Rio!

R$ 220.000,00

Centro 

Cód. Sandro334

Copacabana: Amplo 95m² Vista Verde, Vaga na Escritura e Perto do Metrô

Excelente oportunidade na Rua República do Peru, a apenas 3 quadras da praia e situado estrategicamente entre duas estações do metrô, com fartura de comércio, serviços e transporte na porta.Este aconchegante apartamento de fundos oferece 95m², é extremamente ventilado e conta com uma brisa fresca vinda da área de preservação ambiental ao redor, garantindo paz e tranquilidade no coração do bairro.Destaques do Imóvel:Living Amplo e Iluminado: Sala espaçosa em 3 ambientes integrados (estar e jantar). Planta original de 3 quartos, sendo 1 revertido para ampliação da sala (fácil retorno ao original).Dormitórios: 2 quartos amplos (sendo 1 suíte) com janelas grandes, iluminação natural, vista livre para o verde e ótimos armários embutidos de madeira.Banheiros: Banheiro social e da suíte com armários em madeira. Hidráulica e aquecimento a gás recém-reformados.Cozinha & Serviço: Cozinha funcional repleta de armários planejados em madeira, área de serviço separada e espaçosa (com tanque e instalação para máquina de lavar), além de dependência completa de empregada.Vaga de Garagem: 1 vaga na escritura.Sobre o Condomínio:Edifício estritamente residencial.Portaria com ambiente seguro e familiar.Documentação 100% Ok: Pronta para financiamento bancário e utilização de FGTS!Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar em Copacabana!  

R$ 1.365.000,00

Copacabana 

Cód. Sandro402

Atmosfera Tijuca: Novo, 3 Qts (1 Suíte), Vaga e Lazer Resort (Modern)

ATMOSFERA TIJUCA – TORRE MODERN | PRIMEIRA LOCAÇÃO | LUXO E CONFORTOSeja o primeiro a morar neste espetacular apartamento no Condomínio Atmosfera Tijuca. Localizado em um dos pontos mais nobres do bairro, a poucos passos do metrô, este imóvel de primeira locação (nunca usado) oferece o que há de mais moderno em infraestrutura e acabamento.Detalhes da Unidade (6º Andar - Torre Modern):Ambientes: Sala espaçosa com varanda integrada, proporcionando ótima ventilação e luminosidade.Dormitórios: 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte privativa.Banheiros: 3 banheiros no total (incluindo lavabo e banheiro social).Cozinha: Cozinha funcional com área de serviço acoplada.Diferencial: Apartamento entregue com os acabamentos originais da construtora, pronto para receber seu projeto de decoração.Garagem: 1 vaga coberta na escritura.Infraestrutura Estilo Resort (Mais de 4.000m² de Lazer):Complexo Aquático: Piscina estilo resort, hidromassagem e bar da piscina.Saúde e Bem-estar: Academia de última geração (fitness), espaço de sol e paisagismo exuberante.Diversão e Social: Churrasqueira gourmet, quadra poliesportiva, brinquedoteca, sala de jogos e salão de festas.Praticidade: Mercadinho interno e Meeting Lounge (sala de reuniões) para home office.Vantagens do Condomínio:Portaria e segurança 24h com controle de acesso rigoroso.Valor de condomínio otimizado pelo nível de serviços e lazer oferecidos.Documentação:100% em dia.Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

R$ 1.190.000,00

Praça da Bandeira 

Cód. Sandro264