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Maracanã/UERJ: Amplo 4 Quartos, Sol da Manhã e Perfeito para República

EXCELENTE 4 QUARTOS COLADO NA UERJ E MARACANÃ | IDEAL PARA INVESTIMENTO OU REPÚBLICA | SOL DA MANHÃUma das localizações mais estratégicas da Zona Norte para estudantes e famílias! Situado em um condomínio residencial tradicional e seguro, na esquina da Rua São Francisco Xavier com a Rua Oito de Dezembro, este apartamento de 72m² destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço, iluminação natural e farta ventilação (sol da manhã e da tarde).Destaques do Imóvel:·        Configuração Rara: Sala espaçosa e 4 quartos bem distribuídos (sendo 2 deles já equipados com ótimos armários embutidos e equipados com ventiladores).·        Banheiro: Social completo, moderno, com box em vidro temperado (blindex).·        Cozinha: Boa cozinha, clara e funcional.·        Área de serviço com banheiro·        Acessibilidade: Imóvel localizado em prédio sem elevador (apenas 3 lances de escada suaves).Estrutura do Condomínio:·        Segurança total com portaria 24 horas, circuito de câmeras e controle de acesso.·        Excelente área de lazer interna e ambiente familiar.Localização Imbatível:·        Colado na UERJ e no Estádio do Maracanã — altíssima demanda para locação de estudantes universitários.·        A poucos passos da estação de metrô e diversas linhas de ônibus na porta.·        Rua arborizada e cercada por excelentes colégios (como o Colégio Pedro II), escolas, mercados e comércio completo.Documentação:·        100% regularizada.·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS. 

R$ 305.000,00

Maracanã 

Cód. Sandro390

Andaraí: Cobertura Duplex 149m², 4 Qts (Suíte) e Terraço c/ Churrasqueira

SEU OÁSIS PARTICULAR NO ANDARAÍ | 149M² | ESPAÇO PARA PISCINA E LAZERDesfrute da liberdade de morar em uma excelente cobertura duplex na Rua Silva Teles, uma das vias mais tranquilas e arborizadas do Andaraí. Com 149m² de área bem distribuída, este imóvel é perfeito para quem não abre mão de espaço ao ar livre, privacidade e conforto para toda a família.Distribuição Inteligente em 2 Pavimentos:·        1º Pavimento: Sala aconchegante, 2 quartos amplos, banheiro social, cozinha funcional e dependência completa (quarto e banheiro de serviço).·        2º Pavimento: 2 Quartos adicionais (sendo 1 suíte privativa) e o grande destaque: uma área externa espetacular com solarium, churrasqueira e espaço de sobra para instalação de piscina, horta ou área pet.Diferenciais do Imóvel:·        Estado Impecável: Todo em piso frio, facilitando a limpeza e mantendo o ambiente fresco.·        Privacidade: Unidade de frente, com vista livre e excelente incidência de sol.·        Versatilidade: Ideal para quem precisa de muitos quartos ou deseja transformar um dos cômodos em um home office silencioso.O Edifício e Localização:·        Perfil: Prédio residencial charmoso, com apenas 4 pavimentos e ambiente familiar.·        Custos: Condomínio otimizado (acesso por 3 lances de escada, o que garante taxas mais baixas).·        Vizinhança: Rua silenciosa e arborizada com facilidade de estacionamento. Próximo a todo o comércio do bairro, supermercados, escolas e transporte.Documentação:·        Imóvel com documentação 100% regularizada.·        Apta para financiamento bancário e uso de FGTS.Se você busca o espaço de uma casa com a segurança de um apartamento, esta cobertura é para você!Agende sua visita agora mesmo!

R$ 420.000,00

Andaraí 

Cód. Sandro175

Desembargador Burle: 2 Qts (1 Suíte), Dependência Completa e Infra de Lazer

CONFORTO E SILÊNCIO NO CORAÇÃO DO HUMAITÁ | 90m² | VAGA E INFRAESTRUTURA Localizado na prestigiada Rua Desembargador Burle, este apartamento de 90m² é o refúgio ideal para quem busca morar bem. Por ser uma unidade de fundos, oferece o máximo de silêncio e tranquilidade em uma das regiões mais charmosas do Rio de Janeiro.Destaques do Imóvel:·        Área Social: Sala ampla com excelente distribuição de ambientes e acesso direto à varanda (sacada).·        Dormitórios: 2 quartos espaçosos, ambos equipados com armários embutidos de alta qualidade, sendo 1 suíte com bancada moderna e box blindex.·        Cozinha e Serviço: Copa-cozinha funcional com armários, área de serviço arejada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço).·        Banheiros: Social e suíte com ótimo acabamento, bancadas e blindex.Infraestrutura do Condomínio:·        Segurança: Portaria 24 horas e sistema de monitoramento.·        Lazer: Playground, sauna e salão de festas para momentos de descontração.·        Acessibilidade: Rampa de acesso para portadores de necessidades especiais.·        Vaga: 1 vaga de garagem garantida na escritura.Localização Privilegiada: Rua arborizada e tranquila, a poucos minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas, do polo gastronômico do Humaitá e com fácil acesso a escolas e serviços de alto padrão.Documentação:·        100% regularizada.·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

R$ 1.100.000,00

Humaitá 

Cód. Sandro370

Riachuelo : Studio Novo (1º Morador), Andar Alto, Lazer e Desconto no IPTU

STUDIO INÉDITO NA RIACHUELO | PRIMEIRO MORADOR | BENEFÍCIO FISCAL (REVIVER CENTRO) | LAZER COMPLETOExcelente oportunidade para moradia premium ou investimento de alta rentabilidade no coração da Lapa. Localizado no recém-entregue, este studio novíssimo (nunca habitado) fica de frente, com sol da manhã total (nascente) e excelente iluminação.Destaques do Imóvel e do Prédio:·        Inédito: Unidade totalmente nova (primeiro morador), pronta para receber os móveis e decoração do seu jeito.·        Exclusividade e Conforto: Prédio moderno com apenas 14 andares e excelente distribuição de apenas 10 apartamentos por andar (muito mais privacidade e rapidez nos elevadores).·        Bônus Exclusivo (Projeto Reviver Centro): Imóvel elegível ao benefício da prefeitura com 50% de desconto no IPTU nos primeiros 5 anos. Economia real para o investidor!Infraestrutura e Lazer de Alto Padrão (PUC):·        Deck com piscina refrescante e lounge integrado.·        Salão e terraço gourmet para receber amigos.·        Coworking moderno para home office, lavanderia e portaria com segurança 24 horas.Localização Estratégica: Na Rua Riachuelo, colado ao polo gastronômico e cultural da Lapa, mercados, academias e farto transporte na porta com acesso rápido à Zona Sul e ao Centro financeiro. Altíssima liquidez para locação por temporada (Airbnb e Booking).Documentação:·        100% em ordem.·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

R$ 380.000,00

Centro 

Cód. Sandro386

Centro: Studio Mobiliado Premium, Andar Alto e Lazer Completo Rooftop

STUDIO DESIGN DE ALTO PADRÃO NO CENTRO | PORTEIRA FECHADA (100% MOBILIADO E EQUIPADO) | ANDAR ALTO COM VISTA LIVRE | ROOFTOP ESPETACULARA definição perfeita de luxo, modernidade e rentabilidade imediata no coração do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Senador Dantas, este studio de frente e em andar alto passou por uma reforma integral de alto padrão, com projeto, arquitetura e execução realizados por empresa especializada. Todo em piso porcelanato e acabamentos de primeira linha.Destaques do Imóvel (Pronto para Morar ou Rentabilizar):·        Conceito Porteira Fechada: Tudo novo, moderno e de altíssima qualidade. Entrar e morar/alugar!·        Sala Confortável: Equipada com sofá-cama, Smart TV e um potente ar-condicionado de 18.000 BTUs Inverter (máxima economia e eficiência).·        Quarto Planejado: Já dividido de forma inteligente, contando com cama de casal, armário embutido sob medida, TV e ar-condicionado próprio.·        Cozinha Americana: Totalmente planejada com bancada em granito e equipada, incluindo máquina de lavar instalada.·        Banheiro Moderno: Com box blindex e bancada de design atualizado.Infraestrutura de Lazer Inédita no Centro (Rooftop Club):·        Rooftop Espetacular: Um terraço panorâmico incrível com área para eventos e espaço para caminhada.·        Lazer e Saúde: Academia ao ar livre completa, churrasqueira gourmet e parquinho infantil.·        Comodidades: Bicicletário espaçoso, prédio misto super bem administrado com portaria e segurança rigorosa 24 horas.Condições Comerciais:·        Condomínio: R$ 750,00.·        Documentação: Perfeita e 100% em ordem.·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

R$ 475.000,00

Centro 

Cód. Sandro396

Título: Vila Isabel: 120m², Varanda, 2 Qts (1 Suíte), Vaga na Escritura

EM VILA ISABEL | 120m² | ESPAÇO E CONFORTOLocalizado na Rua Souza Franco (parte final, esquina com a Eng. Gama Lôbo), este apartamento de frente se destaca pela planta generosa e excelente EXCELENTE OPORTUNIDADE distribuição interna. Ideal para quem busca um lar espaçoso, claro e pronto para morar em uma região tranquila.Destaques do Imóvel:·        Sala de Estar: Ampla, dividida em 2 ambientes, com teto rebaixado e projeto de iluminação indireta.·        Varanda: Espaço privativo com vista para a rua, garantindo ótima ventilação.·        Dormitórios: 2 quartos generosos, ambos climatizados com ar-condicionado Split, sendo 1 suíte.·        Copa-Cozinha: Planejada com armários de qualidade, área de serviço separada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço).·        Banheiros: Social e suíte equipados com box blindex.Diferenciais do Edifício:·        Prédio pequeno e exclusivo (apenas 4 pavimentos).·        Segurança: Portaria 24h, elevadores e sistema de câmeras.·        Lazer: Salão de festas e garagem espaçosa com manobra facilitada.·        Vaga: 1 vaga garantida na escritura.Documentação:·        100% regularizada.·        Aceita financiamento bancário e FGTS.

R$ 440.000,00

Vila Isabel 

Cód. Sandro360

Senador Nabuco: 1 Qt + Dep, Lazer com Piscina, Vaga e IPTU Isento

EXCELENTE 1 QUARTO COM DEPENDÊNCIA COMPLETA EM VILA ISABEL | IPTU ISENTO | INFRAESTRUTURA DE LAZER | ANDAR ALTO COM VARANDA | VAGA NA ESCRITURAA união perfeita de praticidade, conforto, lazer completo e economia no coração de Vila Isabel. Localizado na Rua Senador Nabuco (excelente trecho entre as ruas Silva Pinto e Luiz Barbosa), este apartamento de 55m² fica em andar alto, em posição lateral (mais silenciosa) e conta com uma distribuição de espaço altamente inteligente e versátil.Destaques do Imóvel:·        Economia Real: Imóvel totalmente ISENTO de IPTU! Uma enorme vantagem competitiva na região.·        Área Social: Sala espaçosa e muito bem iluminada, integrada a uma charmosa varanda com vista livre.·        Área Íntima: 1 quarto confortável já equipado com armário embutido de boa qualidade.·        Comodidades: Banheiro social completo. Cozinha planejada com ótimos armários e área de serviço acoplada (com tanque e espaço para máquina de lavar).·        Diferencial Raro: Dependência completa de serviço (quarto e banheiro auxiliar), ideal para reverter em um excelente home office (escritório) ou segundo quarto.Infraestrutura de Lazer e Estrutura do Condomínio:·        Condomínio com lazer completo para a sua família: piscina, academia equipada, playground e salão de festas.·        Segurança e Conveniência: Portaria e monitoramento 24 horas.·        Garagem: 1 vaga de garagem coberta e garantida na escritura.Localização Estratégica: Colado à Praça Barão de Drummond (Praça da Boulevard), ao Shopping Boulevard e a poucos passos de todo o comércio local (supermercados, farmácias, padarias, polos gastronômicos de Vila Isabel e farto transporte público).Documentação:·        100% regularizada.·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

R$ 250.000,00

Vila Isabel 

Cód. sANDRO400