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TIJUCA (Rua Uruguai): Amplo, Frente, 2 Qts e Próximo ao Metrô

MORE NO CORAÇÃO DA TIJUCA | PONTO NOBRE DA RUA URUGUAI | AMPLO E CLAROLocalizado no ponto mais comercial e desejado da Rua Uruguai, este apartamento de frente destaca-se pela sua amplitude, excelente iluminação natural e estado de conservação impecável. Ideal para quem busca morar "perto de tudo", com farto comércio e mobilidade à porta.Destaques do Imóvel:Ambientes Espaçosos: Sala ampla dividida em 2 ambientes, com janelões que garantem ventilação cruzada e claridade.Dormitórios: 2 quartos generosos, ambos equipados com armários embutidos de ótima qualidade.Banheiro Moderno: Amplo banheiro social com box blindex, gabinete e acabamentos de bom gosto.Cozinha e Serviço: Copa-cozinha funcional, com excelente espaço para armários, além de área de serviço separada.Estado de Conservação: Imóvel pronto para entrar e morar, muito bem cuidado.Diferenciais do Edifício:Segurança e Praticidade: Prédio muito bem conservado, com interfone e elevador.Localização Estratégica: No coração comercial da Tijuca, cercado por supermercados, bancos, academias e as melhores conveniências do bairro.Mobilidade: A poucos minutos de caminhada da estação de Metrô Uruguai.Documentação:100% regularizada.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.Conforto e conveniência no melhor ponto da Rua Uruguai. Agende sua visita!

R$ 360.000,00

Tijuca 

Cód. Sandro349

Vila Isabel: 2 Qts com 1 Vagas na Escritura e Vista Livre

RARIDADE EM VILA ISABEL | 1 VAGAS NA ESCRITURA | VISTA LIVRELocalizado na Rua Teodoro da Silva, este apartamento é um verdadeiro achado para quem busca conveniência e tranquilidade. Unidade de frente em andar alto ventilado com vista livreDestaques do Imóvel:·  Diferencial Único: 1 vaga de garagem na escritura, um item extremamente valorizado e escasso na região.·  Varandas Privativas: Planta inteligente com sacada na sala e também em ambos os quartos, garantindo excelente ventilação e luminosidade.·  Dormitórios: 2 quartos confortáveis, ambos com armários embutidos de qualidade.·   Cozinha e Serviço: Cozinha funcional com armários planejados, área de serviço separada com aquecedor a gás e dependência completa (quarto e banheiro de serviço).·        Banheiro: Social com box blindex e ótimo acabamento.Estrutura do Condomínio:· Edifício muito bem organizado e administrado.·  Infraestrutura de lazer com playground e salão de festas.·  Praticidade de 2 elevadores modernos.Localização: Ponto estratégico de Vila Isabel, próximo a colégios, supermercados, Shopping Boulevard e farto transporte.Documentação:·  100% regularizada.·  Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.

R$ 365.000,00

Vila Isabel 

Cód. Sandro372

VILA ISABEL: 72m², 2 Qts, IPTU ISENTO, Vista Livre, Dep. Completa

SILÊNCIO, ESPAÇO E ECONOMIA EM VILA ISABEL | 72m² | IPTU ISENTOLocalizado na Rua Visconde de Santa Isabel, este apartamento em excelente estado é ideal para quem busca conforto e privacidade. Unidade de fundos, com vista livre e verde voltada para a direção da Rua Teodoro da Silva (sem vista para comunidade), garantindo total tranquilidade.Destaques do Imóvel:Planta Inteligente: Sala ampla em 2 ambientes e 2 quartos generosos.Potencial de Valorização: Banheiro social espaçoso com possibilidade real de divisão para criação de uma suíte.Copa-Cozinha: Ampla e funcional, com dependência completa (quarto e banheiro de serviço, atualmente usado como lavanderia).Conforto: Imóvel arejado e muito bem conservado.Diferenciais do Edifício:Exclusividade: Apenas 2 apartamentos por andar, garantindo total privacidade.Infraestrutura: Prédio com 2 elevadores novos, salão de festas e zelador em horário comercial.Vaga: Possibilidade de alugar vaga de garagem no próprio condomínio.Vantagens Financeiras e Localização:ECONOMIA: Imóvel com IPTU ISENTO.Localização: Lado esquerdo da Visconde (sentido carros), próximo a farto comércio, condução e serviços da região.Documentação:Inventário Cartorial em fase final (3 herdeiros concordantes).Prazo máximo de conclusão em até 60 dias.Oportunidade para quem busca metragem generosa com baixo custo fixo!

R$ 230.000,00

Vila Isabel 

Cód. Sandro353

Laranjeiras: Loft Tipo Casa, Mobiliado, Sem Condomínio e Isento de IPTU

APTO TIPO CASA EM LARANJEIRAS | SEM CONDOMÍNIO | ISENTO DE IPTU | TOTALMENTE REFORMADOUma oportunidade única na Rua Cardoso Júnior, em Laranjeiras. Este charmoso apartamento térreo de 35m² tem estilo loft/casa, passou por reforma completa e está 100% mobiliado, pronto para morar ou rentabilizar.Destaques do Imóvel:· Conforto e Modernidade: Todo em piso porcelanato de alta qualidade e com gás encanado instalado para a cozinha e o banheiro.· Planta Inteligente: Sala com cozinha em conceito aberto (totalmente integrada) e entrada dupla (social e de serviço).· Suíte: Quarto confortável com suíte moderna, incluindo bancada e box blindex.· Área de Serviço Separada: Prática, já equipada com tanque, máquina de lavar e secador.Perfil do Prédio e Custos:· Economia Total: SEM TAXA DE CONDOMÍNIO (apenas rateio da conta de água) e ISENTO DE IPTU. Custo fixo imbatível para a Zona Sul!· Exclusividade: Prédio pequeno, super reservado, com apenas 4 moradores no total.Localização: Situado em rua tranquila e residencial em Laranjeiras, com fácil acesso a farto comércio local, transportes e pontos turísticos do bairro.Documentação:· Em perfeita ordem.· Apto para financiamento bancário e FGTS.

R$ 420.000,00

Laranjeiras 

Cód. Sandro376

VILA ISABEL (Rocha Fragoso): 2 Qts, Sol Manhã, Esquina com a 28 de Setembro

MORE NO MELHOR PONTO DE VILA ISABEL | ESQUINA COM A 28 DE SETEMBROLocalizado na Rua Rocha Fragoso, exatamente na esquina com a icônica Boulevard 28 de Setembro, este apartamento oferece a conveniência absoluta de morar cercado pelo melhor comércio do bairro: bancos, mercados, farmácias e farto transporte para toda a cidade.Destaques do Imóvel:Conforto e Silêncio: Unidade de fundos com vista livre, muito claro, arejado e beneficiado pelo desejado sol da manhã.Planta Bem Distribuída: Ampla sala para 2 ambientes e 2 quartos confortáveis.Cozinha e Serviço: Copa-cozinha funcional com armários. Área de serviço independente com tanque, local para máquina e armários em alumínio.Banheiro Social: Espaçoso e com box blindex.Diferenciais do Edifício:Exclusividade: Prédio pequeno, familiar e muito bem cuidado, com apenas 2 apartamentos por andar.Baixo Custo Fixo: Ideal para quem busca economia no condomínio. Unidade no 2º andar (apenas 2 lances suaves de escada).Segurança: Zelador em horário comercial.Localização Imbatível:A poucos passos de toda a infraestrutura da Boulevard 28 de Setembro e a curtíssima caminhada do Shopping Boulevard.Documentação:100% regularizada.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.Praticidade e qualidade de vida no ponto mais valorizado do bairro!

R$ 269.000,00

Vila Isabel 

Cód. Sandro355

Santa Teresa: Amplo 3 Qts com Varandas e Área Externa Privativa

CHARME E ESPAÇO AO AR LIVRE EM SANTA TERESA | 3 QUARTOS | ÁREA EXTERNASe você busca a autenticidade de Santa Teresa com o conforto de uma planta generosa e espaço externo, este é o imóvel ideal. Localizado em um prédio pequeno e estritamente familiar (apenas 2 por andar), o apartamento oferece privacidade, silêncio e muita luz natural.Destaques do Imóvel:·        Área Social: Hall de entrada que conduz a uma sala ampla e iluminada, integrada à cozinha para maior amplitude, com varanda e vista livre e panorâmica.·        Área Íntima: 3 quartos bem dimensionados. Um deles possui varanda privativa com vista aberta, enquanto os outros dois são amplos e possuem acesso direto a uma excelente área externa privativa, ideal para criar um jardim, espaço gourmet ou lazer para pets.·        Banheiros: Banheiro social espaçoso com potencial real para conversão em suíte.·        Serviço: Cozinha funcional, área de serviço independente e dependência completa (quarto e banheiro de serviço).Diferenciais do Edifício:·        Ambiente tranquilo e exclusivo.·        Baixo fluxo de pessoas e gestão familiar.Localização Estratégica:·        Próximo ao ponto do Bonde (Vista Alegre) e pontos de ônibus.·        Facilidade de acesso ao Centro, Laranjeiras e toda a Zona Sul.·        Cercado pelo comércio local e pela atmosfera cultural única do bairro.Documentação:·        100% regularizada.·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS

R$ 550.000,00

Santa Teresa 

Cód. 442

Oportunidade para Investidores: Studio Porteira Fechada, Condomínio Barato

STUDIO PREMIUM EM COPACABANA | PORTEIRA FECHADA | PERMITIDO AIRBNB | CONDOMÍNIO BARATOExcelente oportunidade com alto índice de rentabilidade para investidores de locação por temporada (Airbnb). Localizado na Rua Barata Ribeiro, no Posto 2 (excelente trecho entre as Ruas Belfort Roxo e Ronald de Carvalho), este studio une localização estratégica, modernidade e baixo custo fixo.Destaques do Imóvel:·        Pronto para Faturar: Entregue no sistema Porteira Fechada, finamente reformado, mobiliado e decorado com muito bom gosto.·        Praticidade Total: Unidade térrea (fácil acesso, sem necessidade de elevador) e de fundos, garantindo silêncio absoluto e tranquilidade para os hóspedes.·        Segurança Jurídica: O condomínio possui convenção que autoriza expressamente a locação por temporada (Airbnb).·        Economia: Taxa de condomínio extremamente barata, maximizando a margem de lucro do seu investimento.Informação Importante: Trata-se de um imóvel de tipologia comercial (excelente para a atividade de locação), com recomendação de atualização junto à Prefeitura do Rio conforme estratégia do investidor.Condições de Venda:·        Documentação em perfeita ordem.·        Condição de pagamento: Somente à vista.

R$ 265.000,00

Copacabana 

Cód. Sandro385