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Rio Branco: Porteira Fechada Premium, Reformado, Frente VLT e Portaria 24h

PRIMEIRA LINHA NA AV. RIO BRANCO | PORTEIRA FECHADA | IMPECÁVEL E REFORMADOPronto para morar ou começar a faturar desde o primeiro dia! Localizado no ponto mais estratégico do Centro do Rio, na Avenida Rio Branco (esquina com Almirante Barroso), este imóvel de frente foi totalmente reformado e decorado, oferecendo alto padrão e zero dor de cabeça com obras.Destaques do Imóvel (100% Equipado):·        Reforma Geral: Instalações elétricas e hidráulicas totalmente novas, rebaixamento em gesso e projeto moderno de iluminação em LED.·        Porteira Fechada: Todos os móveis, eletrodomésticos e eletrônicos são novos, modernos e estão incluídos no valor da venda.·        Tecnologia e Segurança: Equipado com fechadura eletrônica, ideal para gestão de locação por temporada.Estrutura do Condomínio:·        Portaria 24 horas com controle de acesso por catraca biométrica/eletrônica.·        Dupla acessibilidade com entrada imponente pela própria Av. Rio Branco.Localização e Mobilidade Imbatíveis:·        Na sua porta: Em frente à estação do VLT, garantindo conexão rápida com o Aeroporto Santos Dumont, Porto Maravilha e metrô.·        Polo Corporativo: Ao lado da sede da Petrobras e das maiores empresas e escritórios do Rio de Janeiro. Altíssimo potencial de valorização e baixíssima vacância.Documentação:·        100% regularizada e em ordem.·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

R$ 395.000,00

Centro 

Cód. Sandro377

Rua do Bispo: Charme e Reforma em Prédio Bucólico, 3 Qts + Dep.

CHARME, REFORMA E PRIVACIDADE NA RUA DO BISPO | 95m² | 3 QUARTOSDescubra o prazer de morar em um ambiente residencial autêntico e extremamente tranquilo. Este apartamento na Rua do Bispo é perfeito para quem busca um refúgio silencioso, com planta espaçosa e o charme de um prédio exclusivo e reservado (apenas 1 lance de escada).Destaques do Imóvel (Reformado):·  Reforma Recente: Imóvel modernizado com excelente estado de conservação, incluindo troca de portas e fechaduras.·  Climatização: Conforto garantido com ar-condicionado instalado em todos os 3 quartos.·  Dormitórios: 3 quartos amplos, sendo dois deles já equipados com armários planejados.·  Cozinha e Serviço: Cozinha espaçosa com piso renovado, área de serviço funcional e dependência completa (quarto e banheiro de serviço).·   Banheiro Social: Totalmente reformado, com acabamentos modernos.Perfil do Edifício:·  Exclusividade: Prédio bucólico e muito agradável, ideal para quem valoriza o baixo fluxo de pessoas e a privacidade. Sem elevador com Zelador.·  Localização: Excelente ponto na Rua do Bispo, com fácil acesso ao Centro, Zona Sul e farto transporte.Diferenciais:·  Planta muito bem distribuída e acolhedora.·  Imóvel silencioso (fundos), garantindo noites de sono tranquilas.Documentação:· 100% regularizada.·  Apto para financiamento bancário e FGTS.

R$ 340.000,00

Rio Comprido 

Cód. Sandro362

TIJUCA: 89m² | 3 Quartos | Andar Alto com Vista Livre | Colado ao Metrô Sae

ESPAÇO E LOGÍSTICA PERFEITA | VISTA DESIMPEDIDA | CORAÇÃO DA TIJUCASe você busca um imóvel com cômodos generosos e a facilidade de fazer tudo a pé, este apartamento de 89m² na Rua Barão de Mesquita é a sua melhor escolha. Localizado a poucos passos da Praça Saens Peña, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre conforto interno e conveniência urbana.Destaques do Apartamento:•Privacidade e Conforto: Unidade de frente em andar alto, garantindo uma vista livre, muita claridade e ventilação natural constante.•Área Social: Sala ampla com um exclusivo hall de entrada, proporcionando mais privacidade e sofisticação ao receber visitas.•Dormitórios: 3 Quartos espaçosos e bem distribuídos, todos já equipados com armários embutidos.•Cozinha e Serviço: Cozinha com bom espaço de bancada, área de serviço separada, arejada e com banheiro de serviço.•Banheiro Social: Banheiro principal amplo, com excelente ventilação.Estrutura do Condomínio:•Segurança: Portaria com porteiro 24 horas e sistema de monitoramento.•Perfil: Prédio estritamente residencial e muito bem administrado.Localização Imbatível:Viver colado à Saens Peña significa ter o melhor do Rio ao seu alcance:•Transporte: Estação de Metrô a menos de 5 minutos de caminhada.•Comércio e Lazer: Shopping Tijuca, cinemas, academias, diversos supermercados, farmácias e o polo gastronômico da região.Condições de Venda:•Documentação 100% cristalina.•Apto para Financiamento Bancário e uso do FGTS.Aproveite a oportunidade de morar em um 3 quartos com vista livre na melhor localização do bairro!Agende sua visita agora mesmo!

R$ 500.000,00

Tijuca 

Cód. Sandro179

Glória: Prédio Inteiro com Renda de 0,8% ao mês - Loja + 3 Apartamentos

PRÉDIO INTEIRO NA GLÓRIA | CONSTRUÇÃO NOVA | RENDA IMEDIATA DE 0,8% A.M.Excelente oportunidade para investidores que buscam segurança, solidez e alta rentabilidade. Localizado na esquina das ruas Hermenegildo de Barros e Cândido Mendes, em uma região bucólica, segura e em plena valorização, este prédio oferece um retorno mensal superior às aplicações financeiras tradicionais.Configuração do Ativo (4 Unidades): O prédio é uma construção nova e está dividido em 3 pisos, com ocupação total:· Térreo: Loja comercial com ponto consolidado e faturamento garantido.·  Pisos Superiores: 3 unidades residenciais de alta procura (1 Studio, 1 Sala & Quarto e 1 Unidade de 2 Quartos).Números do Negócio:· Faturamento Mensal: R$ 8.000,00 em aluguéis (unidades 100% locadas).· Rentabilidade: Aproximadamente 0,8% ao mês sobre o valor do investimento.· Histórico: Baixíssima vacância devido à localização estratégica e qualidade da construção.Localização Privilegiada:·  Mobilidade: A apenas 450 metros da estação de Metrô Glória.·  Lazer e Cultura: 700m da Praça Paris e 950m do Aterro do Flamengo.·  Logística: 2,1 km do Aeroporto Santos Dumont e proximidade imediata com o Centro e Zona Sul.·  Conveniência: Comércio e serviços completos em um raio de 200 a 500 metros.Diferenciais:· Construção moderna (sem necessidade de reformas estruturais).· Região com alta demanda para locação por temporada (Airbnb) ou fixa.· Documentação 100% regularizada.

R$ 1.090.000,00

Santa Teresa 

Cód. Sandro366

Centro: Studio Mobiliado Premium, Andar Alto e Lazer Completo Rooftop

STUDIO DESIGN DE ALTO PADRÃO NO CENTRO | PORTEIRA FECHADA (100% MOBILIADO E EQUIPADO) | ANDAR ALTO COM VISTA LIVRE | ROOFTOP ESPETACULARA definição perfeita de luxo, modernidade e rentabilidade imediata no coração do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Senador Dantas, este studio de frente e em andar alto passou por uma reforma integral de alto padrão, com projeto, arquitetura e execução realizados por empresa especializada. Todo em piso porcelanato e acabamentos de primeira linha.Destaques do Imóvel (Pronto para Morar ou Rentabilizar):·        Conceito Porteira Fechada: Tudo novo, moderno e de altíssima qualidade. Entrar e morar/alugar!·        Sala Confortável: Equipada com sofá-cama, Smart TV e um potente ar-condicionado de 18.000 BTUs Inverter (máxima economia e eficiência).·        Quarto Planejado: Já dividido de forma inteligente, contando com cama de casal, armário embutido sob medida, TV e ar-condicionado próprio.·        Cozinha Americana: Totalmente planejada com bancada em granito e equipada, incluindo máquina de lavar instalada.·        Banheiro Moderno: Com box blindex e bancada de design atualizado.Infraestrutura de Lazer Inédita no Centro (Rooftop Club):·        Rooftop Espetacular: Um terraço panorâmico incrível com área para eventos e espaço para caminhada.·        Lazer e Saúde: Academia ao ar livre completa, churrasqueira gourmet e parquinho infantil.·        Comodidades: Bicicletário espaçoso, prédio misto super bem administrado com portaria e segurança rigorosa 24 horas.Condições Comerciais:·        Condomínio: R$ 750,00.·        Documentação: Perfeita e 100% em ordem.·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

R$ 475.000,00

Centro 

Cód. Sandro396

TIJUCA: Apartamento Linear 167m², Vista Livre e Lazer Resort ,Villa Carioca

PURA SOFISTICAÇÃO E CONFORTO: APARTAMENTO LINEAR GARDEN NO VILLA CARIOCADesfrute do privilégio de morar em um dos apartamentos mais exclusivo da Tijuca. Localizada no renomado condomínio Villa Carioca, esta cobertura linear de 167m² oferece o equilíbrio perfeito entre espaço interno planejado e uma área externa espetacular com vista livre e definitiva.Destaques do Imóvel:Área Externa Privativa: Amplo terraço garden para momentos de paz, lazer e recepções ao ar livre.Interior Planejado: Sala ampla com móveis de excelente qualidade, integrando os ambientes com elegância.Dormitórios: 2 quartos, sendo 1 suíte, todos repletos de armários planejados para máxima organização.Cozinha Gourmet: Totalmente azulejada e equipada com armários planejados de primeira linha.Vaga de Garagem: 1 vaga coberta na escritura.Infraestrutura de Lazer "Resort" (Villa Carioca): Viver aqui é ter um clube particular à sua disposição. O condomínio é referência em acessibilidade e lazer:Complexo Aquático: Piscinas com hidroginástica e natação inclusas.Bem-Estar: Spa, Espaço Zen, Espaço Estética, Saunas (seca e a vapor) e Academia completa.Esportes e Aulas: Quadra poliesportiva com aulas de futebol, vôlei, localizada, step e muito mais.Entretenimento: Home Cinema, Salões de Jogos (Adulto e Teen), Lan House, Brinquedoteca e Playground.Eventos: Salão de Festas (Adulto e Infantil), Espaço Gourmet e Churrasqueiras.Facilidades: Bar com cardápio completo, Mercadinho interno e Elevador Panorâmico.Segurança e Acessibilidade: Portaria 24 horas, total acessibilidade com rampas e elevadores integrados a toda a infraestrutura do condomínio.Documentação:100% regularizada.Apta para financiamento bancário e uso de FGTS.Realize o sonho de morar em um verdadeiro resort na Tijuca! 

R$ 740.000,00

Andaraí 

Cód. Sandro342

Apartamento com Condomínio Econômico na Quadra da Praia do Flamengo

Descubra o privilégio de morar na Rua Buarque de Macedo, em uma localização imbatível, na quadra da praia do Flamengo. Este apartamento oferece o melhor da região: a poucos metros do mar e com fácil acesso a duas estações de metrô, vasto comércio, transporte e lazer.Localizado em um prédio pequeno e familiar, o apartamento é de fundos, garantindo tranquilidade e silêncio, um verdadeiro refúgio no coração do bairro.O imóvel tem uma planta bem distribuída, com sala, dois quartos, cozinha, banheiro social e área de serviço com espaço para máquina de lavar. O apartamento está em bom estado de conservação, pronto para receber sua personalização.Um dos grandes diferenciais é o condomínio com valor extremamente baixo, uma excelente economia no seu dia a dia. O prédio conta com elevador e apenas 3 unidades por andar, oferecendo mais privacidade.A documentação está apta para financiamento, facilitando o processo de compra.

Flamengo 

Cód. Sandro167