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BOTAFOGO: Reformado, 70m², Vista Livre, Sol Manhã e ao Lado do Metrô

ESTILO E CONVENIÊNCIA NO CORAÇÃO DE BOTAFOGO | REFORMADO | AO LADO DO METRÔLocalizado na Rua São Clemente, a via mais estratégica do bairro, este apartamento de 70m² é a união perfeita de modernidade e tranquilidade. Totalmente reformado (incluindo parte elétrica nova e janelas novas), o imóvel é de fundos, proporcionando um ambiente extremamente silencioso com uma rara vista livre e o privilegiado sol da manhã.Destaques do Imóvel:Acabamento de Alto Padrão: Todo em piso porcelanato polido, recém-pintado e com aquecedor a gás novo.Ambientes: Sala ampla e iluminada com ar-condicionado instalado. 2 quartos confortáveis sendo 1 com armário planejados.Cozinha e Área: Cozinha funcional com armários de parede inclusos, área de serviço separada com local para máquina e dependência completa (quarto e banheiro de serviço).Banheiro Social: Moderno, com bancada e box.O que fica no imóvel (Porteira Parcial):1 Ar-condicionado na sala.Guarda-roupas grandes nos dois quartos.2 Armários de parede na cozinha.Estrutura do Condomínio:Lazer e Segurança: Portaria 24h com monitoramento por câmeras, salão de festas e parquinho para as crianças.Comodidade: 2 elevadores por bloco e apenas 6 apartamentos por andar.Vaga de Garagem: O condomínio oferece vaga por um valor mensal muito acessível.Localização Imbatível:Mobilidade: Literalmente ao lado da estação de Metrô Botafogo.Lazer e Compras: A 3 minutos do Botafogo Praia Shopping e cercado pelos 4 principais supermercados da região, farmácias e farto comércio.Proximidade: Vista para o lado da Praia de Botafogo e próximo à 10ª DP (Rua Alfredo Gomes).Documentação:100% regularizada.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.More com silêncio e vista livre no ponto mais prático de Botafogo!

R$ 860.000,00

Botafogo 

Cód. Sandro345

Maracanã/UERJ: Amplo 4 Quartos, Sol da Manhã e Perfeito para República

EXCELENTE 4 QUARTOS COLADO NA UERJ E MARACANÃ | IDEAL PARA INVESTIMENTO OU REPÚBLICA | SOL DA MANHÃUma das localizações mais estratégicas da Zona Norte para estudantes e famílias! Situado em um condomínio residencial tradicional e seguro, na esquina da Rua São Francisco Xavier com a Rua Oito de Dezembro, este apartamento de 72m² destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço, iluminação natural e farta ventilação (sol da manhã e da tarde).Destaques do Imóvel:·        Configuração Rara: Sala espaçosa e 4 quartos bem distribuídos (sendo 2 deles já equipados com ótimos armários embutidos e equipados com ventiladores).·        Banheiro: Social completo, moderno, com box em vidro temperado (blindex).·        Cozinha: Boa cozinha, clara e funcional.·        Área de serviço com banheiro·        Acessibilidade: Imóvel localizado em prédio sem elevador (apenas 3 lances de escada suaves).Estrutura do Condomínio:·        Segurança total com portaria 24 horas, circuito de câmeras e controle de acesso.·        Excelente área de lazer interna e ambiente familiar.Localização Imbatível:·        Colado na UERJ e no Estádio do Maracanã — altíssima demanda para locação de estudantes universitários.·        A poucos passos da estação de metrô e diversas linhas de ônibus na porta.·        Rua arborizada e cercada por excelentes colégios (como o Colégio Pedro II), escolas, mercados e comércio completo.Documentação:·        100% regularizada.·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS. 

R$ 305.000,00

Maracanã 

Cód. Sandro390

Vila Isabel: Loja 486m² (Total) no Boulevard c/ 26 Vagas na Escritura!

EXCLUSIVO! Loja 486m² no Boulevard 28 de Setembro c/ 26 Vagas na EscrituraÓtimo investimento comercial no coração de Vila Isabel, no movimentado Boulevard 28 de Setembro. Trata-se de duas lojas de frente de rua integradas, totalizando 486m², com um diferencial imbatível: 26 Vagas de Garagem na Escritura (equivalente a um andar inteiro de estacionamento!).Diferenciais e Potencial Comercial:·        Localização Estratégica: No coração do bairro, com movimento constante e fácil acesso.·        Pé Direito Muito Alto: Ideal para qualquer tipo de negócio, proporcionando amplitude.·        Garagem Exclusiva: 26 vagas na escritura garantem conforto para clientes e funcionários—uma raridade na região.·        Investimento Versátil: Excelente para diversos comércios como Agência de Carros, Locadoras, Mercado, Padaria, Hortifruti, Clínicas ou grandes Lojas de Varejo.·        Condomínio Relativamente Barato (considerando o tamanho e a estrutura de garagem).Detalhes da Negociação (Lojas Integradas ou Separadas):O imóvel pode ser negociado junto (486m²) ou separadamente, pois são duas lojas independentes de frente de rua. Cada loja possui 13 vagas na escritura.·        Loja A: 200 m². Condomínio R$ 1.515,00. IPTU R$ 2.093,00. Mensal·        Loja B: 286 m². Condomínio R$ 1.515,00. IPTU R$ 3.118,00. Mensal·        Valor Total de venda (Lojas Integradas): R$ 3.500.000,00.Condições:·        Documentação em ordem.·        Estudamos Proposta!

R$ 3.500.000,00

Vila Isabel 

Cód. Sandro277

Centro RJ: 3 Quartos, Andar Alto, Vista Panorâmica e Portaria 24h

AMPLITUDE E VISTA PRIVILEGIADA NO CENTRO | RUA MONCORVO FILHODescubra este excelente apartamento de 3 quartos em andar alto, localizado estrategicamente na Rua Moncorvo Filho. Com planta de frente e fundos, o imóvel oferece ventilação cruzada impecável e uma vista panorâmica deslumbrante da cidade.Destaques da Unidade:Planta Versátil (3 Quartos): O imóvel possui originalmente 3 quartos amplos. Atualmente, um dos dormitórios está sendo utilizado como uma segunda sala, conforme as fotos, mas pode ser facilmente revertido para quarto novamente.Charme e Conservação: Todo em piso taco original muito bem conservado, garantindo um ambiente acolhedor e elegante.Área Social: Sala principal espaçosa e iluminada, perfeita para dois ambientes.Cozinha e Serviço: Boa cozinha com área de serviço separada, ventilada e com local para máquina de lavar.Banheiro: Banheiro social reformado com box blindex.Estrutura do Condomínio:Segurança: Portaria e monitoramento 24 horas.Comodidade: Prédio estritamente residencial com 2 elevadores modernos e ambiente organizado.Localização Estratégica:Situado em um ponto calmo do Centro, com fácil acesso ao Campo de Santana, Central do Brasil, VLT, Metrô e todo o polo administrativo e cultural do Rio de Janeiro.Documentação:Imóvel com documentação 100% cristalina.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.Uma oportunidade rara de encontrar um 3 quartos com essa metragem e vista no Centro!Agende sua visita agora mesmo!

R$ 480.000,00

Centro 

Cód. Sandro321

Título: Vila Isabel: 120m², Varanda, 2 Qts (1 Suíte), Vaga na Escritura

EM VILA ISABEL | 120m² | ESPAÇO E CONFORTOLocalizado na Rua Souza Franco (parte final, esquina com a Eng. Gama Lôbo), este apartamento de frente se destaca pela planta generosa e excelente EXCELENTE OPORTUNIDADE distribuição interna. Ideal para quem busca um lar espaçoso, claro e pronto para morar em uma região tranquila.Destaques do Imóvel:·        Sala de Estar: Ampla, dividida em 2 ambientes, com teto rebaixado e projeto de iluminação indireta.·        Varanda: Espaço privativo com vista para a rua, garantindo ótima ventilação.·        Dormitórios: 2 quartos generosos, ambos climatizados com ar-condicionado Split, sendo 1 suíte.·        Copa-Cozinha: Planejada com armários de qualidade, área de serviço separada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço).·        Banheiros: Social e suíte equipados com box blindex.Diferenciais do Edifício:·        Prédio pequeno e exclusivo (apenas 4 pavimentos).·        Segurança: Portaria 24h, elevadores e sistema de câmeras.·        Lazer: Salão de festas e garagem espaçosa com manobra facilitada.·        Vaga: 1 vaga garantida na escritura.Documentação:·        100% regularizada.·        Aceita financiamento bancário e FGTS.

R$ 440.000,00

Vila Isabel 

Cód. Sandro360

Charmoso Retrofit (52m²) Semi-Mobiliado, Mezanino e Junto à Riachuelo

CHARME, MOBÍLIA E COMODIDADE EM EXCLUSIVO RETROFIT NO CENTRO | 52m² | MEZANINO | JUNTO À RUA RIACHUELOUma oportunidade única para quem busca morar com personalidade ou investir em um imóvel pronto para rentabilizar. Localizado na Rua André Cavalcanti, a poucos passos da tradicional Rua Riachuelo, este charmoso apartamento faz parte de um exclusivo projeto de retrofit que preservou uma belíssima fachada histórica tombada, entregando um interior totalmente moderno, reformado e seguro.Destaques do Imóvel (Diferencial Semi-Mobiliado):·        Praticidade Total: O imóvel será entregue com armários planejados na cozinha, armário sob medida no quarto, cama de casal e ar-condicionado instalado!·        Design e Espaço: Planta inteligente de 52m² com pé-direito altíssimo, sala espaçosa e cozinha planejada em conceito aberto, perfeita para integração social.·        Conforto Privativo: Mezanino aconchegante configurado como quarto com banheiro moderno e box blindex.·        Praticidade Extra: Tanque individual localizado em área reservada e coberta, bem na porta ao lado do apartamento.Estrutura do Condomínio (Exclusivo e Familiar):·        Edifício residencial muito tranquilo e familiar, com apenas 8 apartamentos.·        Área Comum no Terraço: Ampla lavanderia coletiva em área aberta e ensolarada, além de um agradável espaço de convivência com churrasqueira para eventos. uma área de serviço ao lado do apto. OBS; IMÓVEL NÃO TEM LANCE DE ESCADAS PARA ACESSO.Localização Estratégica e Conveniência: Posição imbatível no Centro, colado à Lapa e com acesso rápido a Santa Teresa. O imóvel fica a poucos passos de toda a infraestrutura de comércio e serviços da Rua Riachuelo (supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias e farto transporte público). Excelente para moradia de quem busca praticidade ou para faturar alto com locação por temporada (Airbnb) sem gastar com mobília pesada.Documentação:·        100% regularizada.·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

R$ 340.000,00

Centro 

Cód. Sandro391

Botafogo: 38m² Reformado, Mobiliado, Permite Temporada e Portaria 24h

Praia de Botafogo – 38m² Mobiliado, Reformado, Andar Alto e Ideal para Investimento ou Moradia!Excelente oportunidade na Praia de Botafogo, na esquina com a Rua Marquês de Abrantes. Localização altamente cobiçada, a poucos passos do metrô do Flamengo e do Botafogo Praia Shopping, cercada por comércio farto, bares, restaurantes e opções de transporte.Este apartamento de 38m² fica em andar alto, de fundos, garantindo total tranquilidade e silêncio. Está totalmente mobiliado, equipado com ar-condicionado e com as partes elétrica e hidráulica 100% novas. É entrar e morar ou começar a rentabilizar imediatamente!

R$ 615.000,00

Botafogo 

Cód. Sandro403