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INVESTIMENTO! Loft 20m² c/ Mezanino | Cinelândia | Metrô/VLT | Reformado

PORTEIRA FECHADA/TEMPORADA: LOFT 20M² COM MEZANINO | RUA ÁLVARO ALVIM, CENTROSeu investimento perfeito no coração do Rio! Este Loft aconchegante e funcional de 20m² foi reformado do zero, com renovação total das partes elétrica e hidráulica, e acabamentos modernos.Localizado na Rua Álvaro Alvim, no Centro do Rio, é excelente para locação de temporada ou para moradia de quem busca máxima praticidade.Destaques do Loft (Reformado e Funcional):Layout Inteligente: Possui Mezanino para casal, garantindo amplitude e privacidade.Sala: Equipada com sofá-cama de casal e móveis planejados.Cozinha: Americana planejada com cooktop.Banheiro: Moderno com blindex e previsão para instalação de máquina de lavar.Localização e Logística Imbatível:Conexão Total: Colado no Metrô (Cinelândia) e no VLT, permitindo acesso fácil e rápido às praias mais famosas, Zona Sul, Maracanã e principais centros comerciais.Cultura e Lazer: A poucos passos da Praça Cinelândia, rodeado por centros culturais, teatros, praças históricas, restaurantes e cafés.Infraestrutura do Edifício:Prédio com portaria 24 horas.Elevadores: 4 elevadores na entrada social, mais 1 na entrada de serviço.Documentação em ordem para financiamento!Garanta agora seu investimento pronto, rentável e na melhor localização do Centro do Rio!Agende sua visita! 

R$ 220.000,00

Centro 

Cód. Sandro302

Rio Branco: Porteira Fechada Premium, Reformado, Frente VLT e Portaria 24h

PRIMEIRA LINHA NA AV. RIO BRANCO | PORTEIRA FECHADA | IMPECÁVEL E REFORMADOPronto para morar ou começar a faturar desde o primeiro dia! Localizado no ponto mais estratégico do Centro do Rio, na Avenida Rio Branco (esquina com Almirante Barroso), este imóvel de frente foi totalmente reformado e decorado, oferecendo alto padrão e zero dor de cabeça com obras.Destaques do Imóvel (100% Equipado):·        Reforma Geral: Instalações elétricas e hidráulicas totalmente novas, rebaixamento em gesso e projeto moderno de iluminação em LED.·        Porteira Fechada: Todos os móveis, eletrodomésticos e eletrônicos são novos, modernos e estão incluídos no valor da venda.·        Tecnologia e Segurança: Equipado com fechadura eletrônica, ideal para gestão de locação por temporada.Estrutura do Condomínio:·        Portaria 24 horas com controle de acesso por catraca biométrica/eletrônica.·        Dupla acessibilidade com entrada imponente pela própria Av. Rio Branco.Localização e Mobilidade Imbatíveis:·        Na sua porta: Em frente à estação do VLT, garantindo conexão rápida com o Aeroporto Santos Dumont, Porto Maravilha e metrô.·        Polo Corporativo: Ao lado da sede da Petrobras e das maiores empresas e escritórios do Rio de Janeiro. Altíssimo potencial de valorização e baixíssima vacância.Documentação:·        100% regularizada e em ordem.·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

R$ 395.000,00

Centro 

Cód. Sandro377

Apartamento Excepcional com Vista Panorâmica em Copacabana RJ

Desfrute de uma experiência única no alto da Rua Gastão Bahiana, em um apartamento que oferece o melhor da Zona Sul. A poucos passos das famosas praias de Copacabana e Ipanema e da Lagoa Rodrigo de Freitas, este imóvel combina a serenidade de um refúgio particular com a praticidade da vida urbana.Com vistas panorâmicas e deslumbrantes da Lagoa e do mar de Copacabana, o apartamento foi projetado para o seu conforto. Em andar alto, ele garante iluminação e ventilação natural em todos os cômodos. As janelas com isolamento acústico proporcionam um ambiente silencioso e tranquilo.O imóvel conta com:2 quartos, sendo 1 suíte.Um estúdio versátil que pode ser usado como home office, quarto de hóspedes ou closet.3 banheiros e 1 lavabo.Acabamentos de alta qualidade: piso de madeira parquet na sala e na suíte, e piso vinílico de alta durabilidade na cozinha e área de serviço.Armários planejados em todos os ambientes.Banheira de mármore na suíte, um toque de luxo e sofisticação.Ar-condicionado e interfone em todos os cômodos.O condomínio oferece segurança e comodidade, com portaria 24 horas, 4 elevadores modernizados, salão de festas e gás encanado. Um grande diferencial é a vaga de garagem na escritura, garantindo segurança e fácil acesso para seu veículo.

R$ 1.450.000,00

Copacabana 

Cód. Sandro207

INVESTIMENTO! Studio 39m² Mobiliado/Reformado | Metrô, VLT, Airbnb. Centro

INVESTIMENTO PRONTO! APARTAMENTO 39M² | MOBILIADO | CENTRO HISTÓRICOOportunidade de investimento ou moradia "Porteira Fechada" no coração do Rio!Este studio moderno, aconchegante e super funcional, com 39m², está localizado na melhor região do Centro: Rua Mayrink Veiga, esquina com o histórico Largo de Santa Rita.Ideal para quem quer rentabilidade imediata (Airbnb) ou morar com máxima conveniência.                                                                                                                                         Destaques do Imóvel (Pronto para Morar/Alugar):Status Impecável: Recém-reformado com elétrica e hidráulica totalmente novas.Porteira Fechada: Entregue TOTALMENTE MOBILIADO, pronto para uso imediato.Posição Privilegiada: Frente, andar alto, garantindo ótima iluminação e ventilação.Localização, Logística e Custo-Benefício:Transporte Imbatível: VLT na porta, a apenas 100m da estação de Metrô, e ônibus para todas as regiões da cidade.Comércio e Cultura: Área histórica com diversos restaurantes, bares e comércio.Custo Zero: IPTU ISENTO — máxima economia no seu investimento.Rentabilidade: Aceita Airbnb para aluguel de temporada!Condomínio e Segurança:Prédio bem conservado com dois elevadores novos.Segurança com sistema de câmeras (CFTV).Apenas 4 apartamentos por andar.Internet Fibra no condomínio.Documentação apta para financiamento.Não perca esta chance de ter um imóvel moderno, reformado e pronto para gerar renda na região mais central do Rio!Agende sua visita e garanta seu investimento!

R$ 200.000,00

Centro 

Cód. Sandro287

Glória: Prédio Inteiro com Renda de 0,8% ao mês - Loja + 3 Apartamentos

PRÉDIO INTEIRO NA GLÓRIA | CONSTRUÇÃO NOVA | RENDA IMEDIATA DE 0,8% A.M.Excelente oportunidade para investidores que buscam segurança, solidez e alta rentabilidade. Localizado na esquina das ruas Hermenegildo de Barros e Cândido Mendes, em uma região bucólica, segura e em plena valorização, este prédio oferece um retorno mensal superior às aplicações financeiras tradicionais.Configuração do Ativo (4 Unidades): O prédio é uma construção nova e está dividido em 3 pisos, com ocupação total:·        Térreo: Loja comercial com ponto consolidado e faturamento garantido.·        Pisos Superiores: 3 unidades residenciais de alta procura (1 Studio, 1 Sala & Quarto e 1 Unidade de 2 Quartos).Números do Negócio:·        Faturamento Mensal: R$ 8.000,00 em aluguéis (unidades 100% locadas).·        Rentabilidade: Aproximadamente 0,8% ao mês sobre o valor do investimento.·        Histórico: Baixíssima vacância devido à localização estratégica e qualidade da construção.Localização Privilegiada:·        Mobilidade: A apenas 450 metros da estação de Metrô Glória.·        Lazer e Cultura: 700m da Praça Paris e 950m do Aterro do Flamengo.·        Logística: 2,1 km do Aeroporto Santos Dumont e proximidade imediata com o Centro e Zona Sul.·        Conveniência: Comércio e serviços completos em um raio de 200 a 500 metros.Diferenciais:·        Construção moderna (sem necessidade de reformas estruturais).·        Região com alta demanda para locação por temporada (Airbnb) ou fixa.·        Documentação 100% regularizada.

R$ 1.090.000,00

Santa Teresa 

Cód. Sandro366

Porteira Fechada Premium no Centro: Silencioso, Novo e Isento de IPTU

PORTEIRA FECHADA DE ALTO PADRÃO NO CENTRO | PROJETO DE ARQUITETO | ISENTO DE IPTUUma oportunidade rara no coração do Rio de Janeiro. Este apartamento de fundos passou por uma reforma integral (incluindo hidráulica e elétrica novas) assinada pelo renomado arquiteto Arthur Cunha. Um verdadeiro refúgio moderno, sofisticado e 100% silencioso.Destaques do Imóvel (Venda Porteira Fechada):·        Conceito Aberto: Sala e cozinha americana integradas de forma harmoniosa, com piso em porcelanato e projeto completo de iluminação em LED (luz indireta).·        Climatização: Ar-condicionado Split instalado na sala e nos dois quartos.·        Mobiliário e Eletros Inclusos: Sofá, mesa de jantar com 4 cadeiras, cortinas, camas com enxoval completo e Smart TVs nos 3 cômodos.·        Cozinha Planejada de Luxo: Equipada com geladeira, fogão, micro-ondas em inox da Electrolux e coifa moderna. Área de serviço com aquecedor a gás (atendendo chuveiro e cozinha).·        Dormitórios e Banheiro: 2 quartos com armários planejados e portas largas. Banheiro moderno com box blindex.Facilidades do Condomínio e Prédio:·        Edifício com 11 pavimentos (apenas 3 por andar) e elevadores modernos.·        Portaria em horário comercial (9h às 21h).·        Condomínio amigo dos animais (pet friendly).·        Grande Diferencial: Imóvel ISENTO de IPTU.Mobilidade e Localização Estratégica:·        A apenas 300m do Sambódromo e da Estação Central do Brasil (Metrô e Trens).·        Próximo aos principais pontos do Rio: Arcos da Lapa (3 km), Aeroporto Santos Dumont (4 km) e Maracanã (4 km).Condições de Venda:·        Documentação 100% em ordem.·        Pagamento somente à vista (por opção do proprietário).

R$ 515.000,00

Centro 

Cód. Sandro375

VILA ISABEL (Rocha Fragoso): 2 Qts, Sol Manhã, Esquina com a 28 de Setembro

MORE NO MELHOR PONTO DE VILA ISABEL | ESQUINA COM A 28 DE SETEMBROLocalizado na Rua Rocha Fragoso, exatamente na esquina com a icônica Boulevard 28 de Setembro, este apartamento oferece a conveniência absoluta de morar cercado pelo melhor comércio do bairro: bancos, mercados, farmácias e farto transporte para toda a cidade.Destaques do Imóvel:Conforto e Silêncio: Unidade de fundos com vista livre, muito claro, arejado e beneficiado pelo desejado sol da manhã.Planta Bem Distribuída: Ampla sala para 2 ambientes e 2 quartos confortáveis.Cozinha e Serviço: Copa-cozinha funcional com armários. Área de serviço independente com tanque, local para máquina e armários em alumínio.Banheiro Social: Espaçoso e com box blindex.Diferenciais do Edifício:Exclusividade: Prédio pequeno, familiar e muito bem cuidado, com apenas 2 apartamentos por andar.Baixo Custo Fixo: Ideal para quem busca economia no condomínio. Unidade no 2º andar (apenas 2 lances suaves de escada).Segurança: Zelador em horário comercial.Localização Imbatível:A poucos passos de toda a infraestrutura da Boulevard 28 de Setembro e a curtíssima caminhada do Shopping Boulevard.Documentação:100% regularizada.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.Praticidade e qualidade de vida no ponto mais valorizado do bairro!

R$ 269.000,00

Vila Isabel 

Cód. Sandro355